近几年，税改不断，各类新政密集出台。让财务人员的专业与信用面临着严峻的考验；企业的涉税风险也越来越受到重视。国税地税合并对纳税人影响几何？税务征管、稽查发生怎样的变化？“金三”剑指何方？如何适应税制改革、征收、稽查形式的变化？如何防控涉税风险？已迫在眉睫。

本课程帮助房地产建筑企业有效防控税收风险及财务人员的职业风险；未雨绸缪，从稽查入手、用案例说话，结合大量真实具体的税务稽查案例，系统梳理近期重要的高风险税收事项，深度解析税务稽查热点问题与税务稽查应对策略、方法和技巧，化解税企争议，防控涉税风险，助你渡过难关！

本课程主要讲解当前的税收征管形式，房地产建筑企业收入、增值税、所得税、发票四维对比，以及新收入准则下会计与税法，不同税种之间的差异。以及房地产建筑企业应该如何应对税务稽查，当出现税企争议的时候应该如何争取更大利益。同时针对近期发生的热点问题进行解析，帮助企业作好税务稽查准备及应对工作。

第一讲：年度税务稽查形势与稽查方向分析

1.    年度税收重点工作任务

2.    推进税务稽查随机抽查实施方案

3.    税务稽查工作规程

4.    税务稽查案源管理办法（试行）》关注要点

5.    年度税务稽查方向

第二讲：对营改增前后营业税与增值税的稽查与应对

1.    房地产老项目营业税的清算与稽查

2.    房地产老项目增值税的核算与稽查

3.    房地产新项目增值税的核算与稽查

4.    房地产新老项目过度的税收稽查

5.    营改增政策的运用风险排查

第三讲：对土地增值税的稽查与应对

1.    土地增值税清算单位的确定

2.    土地增值税应清算或可清算条件的确定

3.    转让房地产收入的确定

4.    扣除项目金额的确定

5.    土地增值税预缴税款的审核

6.    增值额、增值率及应交税款的确定

第四讲：对企业所得税的稽查与应对

1.    收入项目的稽查涉税风险与应对      

2.    扣除项目的稽查涉税风险与应对

3.    资产处理的稽查涉税风险与应对       

4.    税收优惠的稽查涉税风险与应对

5.    应纳税额的稽查涉税风险与应对

6.    企业重组的稽查涉税风险与应对

第五讲：对其他税种的稽查与应对

1.    个人所得税的稽查与应对

2.    城镇土地使用税的稽查与应对

3.    房产税的稽查与应对

4.    契税的稽查与应对

5.    印花税的稽查与应对

6.    房地产企业常见问题的稽查与应对

第六讲：如何充分依法维护纳税人合法权益

1.    税务违法行为的法律责任

2.    树立税收风险意识，建立风险评估机制

3.    与税务机关保持良好、顺畅的沟通渠道

4.    掌握企业应享受的税收权益，进一步增强保护意识

5.    正确享受税收优惠政策

6.    全面提高税法遵从度，促进税企和谐